Коллеги-оценщики, размещаю “Техническое задание на осмотр зданий и сооружений для целей определения рыночной стоимости”, которое используется в нашей компании-Учебно-методический центр “Компас”. Оно очень простое, составлено исходя из практического опыта. Буду рад видеть комментарии и предложения.

ЗАДАЧИ ОЦЕНЩИКА, ПРОВОДЯЩЕГО ОСМОТР

________________________________________________________________________________________________________

  • Идентификация объекта оценки в соответствии с документами.
  • Подробный осмотр объекта.
  • Фотографирование.
  • Оформление результатов осмотра.

_______________________________________________________________________________________________________

ФОТОГРАФИРОВАНИЕ

  1. Въезд на базу, въезд в ворота, входная группа. Если этот объект в деревне, то фотографировать табличку с названием населенного пункта.
  2. Объекты близлежащего окружения оцениваемого объекта: здания, сооружения.
  3. Подъездные пути.
  4. Сфотографировать объект оценки с максимально возможных сторон, а также табличку с №, наименованием улицы или другие идентификационные признаки (например, дата постройки выложена кирпичом).
  5. Вход в объект снаружи и внутри помещения.
  6. Сфотографировать и идентифицировать внутренние помещения (каждый этаж отдельно).
  7. Сфотографировать и идентифицировать:
  • инженерные коммуникации, например, водогрейные котлы, системы пожаротушения, сантехнические приборы.
  • выявить возможно проведенные перепланировки объекта, отсутствующие в документах и сфотографировать их.
  • выявить дефекты наружные и внутренние.

________________________________________________________________________________________________________

ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОСМОТРА

  • Документ в формате Word.
  • В скрытой таблице (2 столбца) разместить фотографии.
  • Фотографии подписать.
  • Использовать профессиональные термины. Например, «Вид со стороны здания склада на территорию базы», «Фасад здания»