Перечень выполненных работ ООО «КОМПАС-ПРОЕКТ» за полугодие 2020г.
Таблица с переченем работ за 1 полугодие 2020г по кнопке «Читать дальше»
Директор в Севастополе Макаров Андрей Анат.
+79780759363
+79128570701
GalleryНовый офис филиала в г. Севастополь.
Коллеги, с 01.06.2020 мы находимся по новому адресу г. Севастополь, ул. Ленина, д. 33. Дом жилой, вход с улицы напротив Культурно-выставочного центра (ул. Ленина, 35).
Вход к нам между РНКБ и входа в офис Уполномоченной по защите прав ребенка.
Директор в Севастополе Макаров Андрей Анат. +79780759363
ВНИМАНИЕ ОЦЕНЩИКАМ ПО ОСПАРИВАНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ.
Важное решение Верховного суда. Теперь, если ваш отчет будет признан недействительным и не соответствующим стандартам, то деньги придется вернуть если не добровольно, то в судебном порядке. Заказчик вправе требовать возмещения причиненных убытков.
Лично у меня, как одного из первых оценщиков стране, а ранее и эксперта СРО, иллюзий давно уже нет, любой отчет, да, абсолютно любой, можно признать не соответствующим безумным требованиям стандартов.
Теперь надо еще и крепко подумать, прежде чем помочь несчастному налогоплательщику снизить кадастровую стоимость.
Директор филиала в Севастополе Андрей Ан. Макаров +79780759363
Перечень проектных работ ООО «КОМПАС-ПРОЕКТ» за 2019 год.
Таблица с перечнем работ ООО «КОМПАС-ПРОЕКТ» за 2019 год
О вступление в СРО изыскателей.
На этой недели вступили в СРО изыскателей. СРО проектировщиков у нас еще с 2008 года. Появилась такая производственная необходимость, давно назревала. Закончился многолетний спор о том, кто же может проводить техническое обследование зданий и сооружений. Выиграли СРО изыскателей.
Ну что ж, пусть будет так. Вступить в СРО не сложно, если есть сотрудники, состоящие в Нацреестре, деньги на оплату компенсационного фонда и ежемесячные платежи за членство в СРО.
Наши компании давно уже состоят во всяких СРО, начиная с первых оценочных, потом аудиторских, потом проектировщиков. С госрегулированием было совсем все просто, и с затратами (1тр. лицензия и все) и с проверками. Вот уже точно никто никого не гнобил. Этого товарища, с Госдумы, уже покойника, который лоббировал создание СРО в РФ многие бы… не охота ругаться. Но ладно, что имеем, то имеем. Теперь СРО для нас больше как партнеры стали, думают о своих членах. А уж как, по началу, рьяно стали регулировать и оценочные и аудиторские СРО. Аудиторские СРО совместно с Минфином так зарегулировали, что года 3 назад пришлось аудиторскую компанию закрыть. В общем, сейчас СРО нам не мешают, живут за счет нас, докучают, только взносами и формальными проверками.
Что удивило. Месяца 2 назад сделали рассылку по СРО изыскателей, вроде как «…я Васек такой-то, позвольте вступить в ряды и самозабвенно платить, но отпишите нам, как мы можем взаимно быть полезны». Откликнулось о вступлении 2 СРО с самыми дорогими вступительными взносами и членскими взносами, 20тр и 12 тр. (в месяц). Видимо, с членами у всех других неплохо. А хотелось, услышать «срочно, к нам, Вы как представители наши в Крыму и Удмуртии нам нужны». По итогу вступили в СРО без вступительного взноса и с ежемесячным взносом 5тр. Теперь с учетом проектного СРО право заниматься проектной и изыскательской деятельностью стоит нам около 25 тр. ежемесячно, только за бумаги. Напомню, при госрегулировании было 1тр за лицензию одноразово. Сотрудники на топографию, геодезию есть, экологические изыскания есть, на археологические на примете подрядчик, на геологические изыскания буду искать бригаду на подряд с «бурилкой» и заключать договоры с лабораторией. Давайте стремится быть взаимно полезными. Цитата под пост «Любые кривые ноты, взятые уверенно, называются джазовой импровизацией».
Директор филиала в г. Севастополь Андрей Макаров 89780759363. Опубликовано в телеграмм канале t.me/udmsevbiz
GalleryНОР 2019
Наша организация с 2010 года аккредитована МЧС в качестве организации, осуществляющей деятельность по направлению: обследование объекта защиты, проведение расчетов по оценке пожарного риска, подготовка вывода о выполнении (невыполнении) условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности и разработка мер по обеспечению выполнений условий, при которых объект защиты будет соответствовать требованиям пожарной безопасности.
Свидетельство об аккредитации по указанному направлению № 660/В/0004 продлено с 01 августа 2016 г.
В 2019 году выполнено порядка 30 заключений по независимой оценке пожарного риска, в том числе и повторные заключения, по которым истек срок действия. Теперь преимущества НОР (в первую очередь, экономические) стали очевидны собственникам объектов. Это выражается в большом количестве как новых, так и повторных обращений. Значительное увеличение работ по НОР ожидаем после окончания надзорных каникул для малого бизнеса.
Об оценке. Текущая ситуация.
Послушал вебинар круглый стол «Новые объекты и рынки оценки». Перспектив деятельности оценщиков немного. В принципе тут нечего нового. И хотя, Сбербанк уже легко может обходиться без оценщиков сейчас, потому что ему собрать аналоги дело 2 секунд, но остальной сегмент банков не имеет такой технологии. Далее, запрос только на быструю оценку. Речь идет об одном дне. Так как банку, чтобы быть конкурентным надо принять решение тоже в течение одного дня. Запрос от банков на оценку для неликвидных рынков или сложных случаев. Основная потребность банков сейчас-это расчет ликвидности, но реальный, а не экспертный. Никто не знает как это делать.
Статистика: потребность у банков снизилась в оценщиках в 4 раза. Основные перспективы оценки касаются только оценки бизнеса.
1. Расчет коэффициента конвертации. Разрабатывается законодательство о том, что все сделки по реорганизации проводить через участие оценщика.
2. Расчет нематериальных активов и долгов. По НМА согласен, ситуация улучшается. Стимулирование государством, налоговые каникулы по вводимым НМА.
Оценщик с 1997 года. Директор филиала в Севастополе, владелец компаний «Компас» Макаров Андрей. 89780759363
Проект капремонта помещений Магистратуры ЭНЕРДЖИНЕТ для ФГАОУ «Севастопольский государственный университет».
В июле 2019 года выполнили для СевГУ проект капитального ремонта 3 помещений № 50;51;52 Магистратуры ЭНЕРДЖИНЕТ по адресу: г. Севастополь, ул. Университетская, д.31, строение А, 2-й этаж. Проект очень не сложный, выполнен нами за 15 дней. Состав проекта:
— Раздел 1 «Пояснительная записка»;
— Раздел 2 «Архитектурные решения»;
— Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения»;
— Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений», включающий:
-подраздел 5.1 «Система электроснабжения»;
-подраздел 5.4 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
-подраздел 5.5 «Сети связи»;
-Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»;
— Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства».
Неожиданно столкнулись со сложностями при сдаче проекта. Потребовалась не государственная экспертиза достоверности сметной стоимости. В этот раз решили не обращаться в Севгосэкспертизу. Провел переговоры с несколькими экспертными организациями, цена надо сказать, очень сильно отличалась. С учетом срочности (макс. 3 дня) до 120тр. Это впечатлило. В результате нашли в Красноярске организацию, где и успешно ее прошли за сумму 19тр. Замечу, что и в СевГосэкспертизе примерно такая же стоимость, но сложная процедура подачи документов.
И несколько фотографий уже выполненного ремонта. Очень интересная дизайнерская распашная дверь.
Было | Стало
Venceremos!
Директор Андрей Макаров, +79780759363,+79128570701.
Центр Согласования Перепланировок.
Наша компания открыла в Севастополе Центр Согласования Перепланировок и переустройства по адресу ул. Кулакова, 57, оф.5 Тел +79780759363, compas@umc-compas.ru
Консультации в офисе бесплатные. Примерная стоимость согласования 10000-25000р.Наши преимущества:-дешевле чем у других, так как своя проектная компания;-сделаем все за Вас;-достигаем результат;-беремся за сложные судебные случаи, так как есть свои судебные эксперты;-удобное расположение офиса в центре.Также оказываем услугу по признанию дома в ТСН СНТ пригодным для проживания. Стоимость услуги 20-30тр. У компании есть СРО по инженерным изысканиям и СРО проектировщиков.Предлагаем особые условия для для специалистов по работе с недвижимостью по сотрудничеству (обращаться к директору Андрею Анатольевичу Макарову по тел. +79780759363).
СТОИМОСТЬ РАБОТ ПО СОГЛАСОВАНИЮ И РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
GalleryОспаривание кадастровой стоимости для Керченского государственного морского технологического университета
Тема оспаривания кадастровой стоимости становится актуальна для Крыма. К примеру, КГМТУ получил предварительные итоги кадастровой стоимости. Стоимость увеличилась в разы, по каким-то объектам в 3 раза, в 45 раз и даже в 260 раз. Мы проанализировали рынок недвижимости Керчи и пришлите однозначному выводу, что снижения кадастровой стоимости не произойдет. Работу выполнили бесплатно, а в случае, если бы снижение кадастровой стоимости было возможно стоимость услуг по оценке #Компаса# составила 15 тр. за объект (оптовая цена). Сейчас до 30 августа возможна корректировка кадастровой стоимости без процедуры оспаривания, для этого надо или найти технические ошибки.или если считаете, что стоимость завышена представить цены на аналогичные объекты недвижимости из публичных источников (объявлений).
